Kirketerp Erhvervspark
Mariagerfjord Kommune valgt at udarbejde lokalplanen, som udlægger området til erhverv som eksklusive erhvervsgrunde til såkaldte ”græsplænevirksomheder”,
Erhvervsbebyggelsen skal fremtræde med en markant og moderne arkitektur, da bebyggelsen får en meget synlig placering i forhold til Nordre Ringvej, Ny Hadsundvej og Aalborgvej. Erhvervsbebyggelsen skal fremstå med en markant højde mod Nordre Ringvej, Ny Hadsundvej og Aalborgvej og ligge på en sammenhængende græsplæne mod Nordre Ringvej, Ny Hadsundvej og Aalborgvej. Mellem erhvervsbygningerne skal der være en mur af klippede hække i samme højde.
Detailhandel: Der kan etableres butikker, der alene forhandler særligt pladskrævende varegrupper som f.eks. motorkøretøjer, trailere, lystbåde, campingvogne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer samt møbler. Møbelforretninger dog kun, hvis der kan redegøres for, at der ikke er plads til forretningen i bycentret. Det maksimale bruttoetageareal er 7000 m2 uden særligt afsnit med varer, der ikke er særligt pladskrævende.
Bruttoetagearealet for den enkelte ejendom må højst udgøre 50 procent. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må overstige 10 meter. Den del af bebyggelsen, som har facade mod Nordre Ringvej/Ny Hadsundvej/Aalborgvej (alt efter hvilken vej bebyggelsen er orienteret imod), skal have en højde på mindst 7 meter. Bygningshøjden måles fra eksisterende terræn til bygningens højeste punkt, eller fra et af Mariagerfjord Kommune fastlagt niveauplan. Bebyggelse inden for erhvervsområdet skal placeres med en facade i en afstand af 30 meter fra vejmidte af Nordre Ringvej/Ny Hadsundvej/Aalborgvej.
Beplantning i erhvervsområdet mod Nordre Ringvej/Ny Hadsundvej/Aalborgvej skal etableres som bøgehække mellem erhvervsvirksomhederne. Hækkene skal vokse til en højde af 2 meter og fastholdes i denne højde. Hækkene skal plantes på en linje i en afstand af 40 meter til vejmidte. Hækkene skal etableres i mindst 5 meters længde på hver side af den bygningsdel, som er placeret i byggelinje. Der må mod den ene side af bygningen være en åbning i hækken på højst 2 meter. Åbningen skal lukkes med en låge, som i farve og materiale harmonerer med bygningens arkitektur. Der må ikke kunne ses igennem lågen. Der må som supplement til hækkene opsættes trådhegn på indersiden af hegnet i samme højde som hækken, når den er fuldt udvokset dvs. i 2 meters højde.
Mellem Nordre Ringvej/Ny Hadsundvej/Aalborgvej og de klippede hække skal der etableres græsplæne. Der kan etableres grupper af træer og buske på arealet. Der må ikke etableres nogen form for oplag eller varehenstilling på arealet. Der må ikke henstilles både, containere eller uindregistrerede køretøjer inden for lokalplanomområdet. Støjvoldene skal fremstå grønne, og beplantningen må ikke være højere end 1,0 meter.
Ved interesse kontakt Carl, COO på (+45) 23 23 60 67
